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Vente maison 361 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Locmaria-Plouzané (29280)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
ICOMI FRANCE

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Description

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LOCMARIA-PLOUZANÉ *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle maison de 165m² avec une vie de plain pied. Génial ! située en impasse d'un petit lotissement, cette ossature bois des années 2000 recherche de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un agréable salon séjour de 57m². Lumineuse, l'exposition est triple et l'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Pour vos soirées d'hiver, un poèle à bois est installé dans le salon. La cuisine de 10m² aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et attenante à une arrière cuisine de 8m². Au rez de chaussée toujours, une suite parentale de 22m² avec salle d'eau et grand dressing. Vous disposez également d'un bureau pouvant faire office d'une 5eme chambre. L'étage est composé d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire et de 3 chambres dont 2 donnant sur un grand balcon terrasse. Non mitoyen. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 165m² - carrez 154m². . DPE : C (135) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1230€ et 1720€ (chauffage entre 740€ et 1030€ - eau chaude entre 370€ et 510€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 350000 € net vendeur (3.14%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Libert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188365-311663 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LIBERT THIBAULT - 06 35 13 70 04 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 535161343 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 311663 - Réf Superimmo : ANVXWYSZU
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Caractérisques
Prix de vente : 361 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2000
Séjour de 67 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : N° 843 115 312
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