Vente maison 259 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luceau (72500)

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1 575 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison sur la commune de Luceau, à 3 minutes de Montval-sur-Loir et 35 minutes du Mans ou de Tours. À 2h30 de Paris.
Sur un grand terrain arboré de plus de 3200 m², vous trouverez cette charmante maison de plus de 165 m², composée d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux bureaux, d'une lingerie, de deux salles de bains dont une avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous découvrirez un grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et une petite cave.
Vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont une grande cave voûtée en briquettes, un grand garage donnant sur la rue avec cheminée, un grand grenier aménageable et un garage en tôle.
Cadre agréable sans vis-à-vis. Grande terrasse carrelée avec barbecue et store électrique.
Maison sans travaux. Idéal pour maison de famille
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôpital de Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 24/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM4690-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVU0QA

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1972
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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