Vente maison 260 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luceau (72500)

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1 576 €/m²
Chauffage individuel électrique

ALEXANDRA PAINEAU - BSK Immobilier

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Description

Superbe Pavillon de 1974 à découvrir rapidement !
N'attendez plus pour découvrir ce pavillon spacieux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme et agréable, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, avec de généreux espaces de vie et des prestations de qualité.
Des espaces lumineux et conviviaux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la pièce de vie grâce à ses grandes fenêtres et son exposition idéale. Le salon-séjour, agrémenté d'une belle cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Confort optimal avec 3 chambres et plus
Le pavillon propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing privatif pour plus de confort. Un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pour votre espace de travail, d'une seconde salle de bain avec WC et d’une lingerie très pratique pour vos rangements.
Un sous-sol complet et fonctionnel
Le sous-sol est un véritable atout de ce bien. Il dispose d'un garage, d’un atelier, d’une chaufferie et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Vous y trouverez tout l’espace nécessaire pour vos projets personnels.
Extérieur agréable et espaces de détente
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, avec une terrasse ensoleillée idéale pour recevoir ou profiter des journées en famille. Vous pourrez aussi profiter de deux dépendances avec garage, dont une grande cave en briquette, ajoutant encore plus de potentiel à ce bien rare.
Idéal pour les familles en quête de confort et d'espace
Ce pavillon est l'endroit rêvé pour une famille qui souhaite s'installer rapidement dans un cadre agréable et fonctionnel. Avec ses nombreux espaces de rangement, son grand sous-sol et son jardin, il n'attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien vous attends, ne tardez pas !
Cette annonce référence 247338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 247338 - Réf Superimmo : ANVXWQMQK

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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