Vente maison 399 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ludres (54710)

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2 418 €/m²
Exclusivité

Laëtitia ALENDA - SAFTI

06 70 25 93 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une exclusivité proposée par Laetitia et Aurelien Alenda, vos conseillers ludréens.
Située dans la charmante ville de Ludres, cette maison de 165m2 carrez bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéale pour les familles, Ludres offre un cadre de vie agréable et privilégié proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine grâce à sa proximité avec Nancy.
Cette maison des années 1994 bénéficie d'un beau terrain de près de 700 m2. Son jardin clôturé et fermé par un portail électrique abrite une terrasse ensoleillée, un double garage (équipé pour une voiture électrique) et plusieurs places de stationnement.
Vivre de plain pied.
Retrouvez sur le niveau principal (accès de plain pied): une belle entrée, une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine toute équipée, 3 chambres, 1 SDB.
Sous-sol aménagé: 2 chambres spacieuses, une grande salle d'eau moderne, 1 buanderie et 1 espace bureau.
Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité et confort dans un cadre verdoyant et convivial à Ludres.
Les ++:
- Dans une impasse, maison lumineuse
- Pièces à vivre principales de plain pied
- Transports à proximité
- Double garage
- DPE: C
- 5 chambres lumineuses
Ouvert à l'inter agence si vous avez des clients à nous proposer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441 - SAFTI – ALENDA Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1374003 - Réf Superimmo : ANVXX3BYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 710 m²	Année de construction : 1994
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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