Vente maison 300 150 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luisant (28600)

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1 819 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A LA PETITE COMMISSION - LUISANT

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Description

Dans un secteur convoité de Luisant, proche de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons ! La première, d'une superficie d'environ 120 m2, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste séjour-salle à manger avec accès à une terrasse exposée sud, un bureau, et une suite parentale climatisée avec salle d'eau. À l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres, une salle de bains, et un grenier facilement aménageable d'environ 25 m2. La seconde maison, d'environ 45m2, sur sous-sol total, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette, et un séjour. À l'étage, une chambre avec rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 586 m2 ! Grand potentiel, possibilité d'aménager une maison en profession libérale, bureau, ou d'obtenir un rendement locatif attractif ! LE CALME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : L1736 - Réf Superimmo : ANVXWY8IB

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Caractérisques

Prix de vente : 300 150 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lapetitecommission.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 268 € / an

Maximum : 3 068 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Infos légales : de CHARTRES 839 697 562