Vente maison 299 500 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lus-la-Croix-Haute (26620)

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1 815 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Annelyse LAURENT - CAPIFRANCE

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Description

Venez découvrir à LUS LA CROIX HAUTE, porte du TRIEVES, ce magnifique chalet qui est un véritable havre de paix et de tranquillité pour les amoureux de la nature.
Exposé plein sud sur une parcelle de 540 m², il se compose :
Au rez-de chaussée, d'une entrée sur un dégagement desservant une buanderie, un salon ouvert sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Au premier étage, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon donnant sur une belle terrasse bénéficiant d'une magnifique vue, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes.
Au deuxième étage, un dégagement actuellement à usage de petit salon desservant 3 chambres et des toilettes
Mode de chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le salon.
Les plus de ce chalet : au calme et sans vis à vis, il est situé à 5 minutes à pied du centre village et à 10 minutes en voiture de la station de ski.
Taxe foncière : 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875359)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340936618306 - Réf Superimmo : ANVXWX9U1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 815 € / m²
Taxe foncière : 651 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²
3 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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