Vente maison 213 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Magnan (32110)

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1 291 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre avec 165m² d'espace habitable et un jardin de 2.445m². Située au bout d'un long chemin, cette propriété de hameau est à seulement 8 minutes des commodités et n'est pas surplombée. Le jardin comprend de nombreux arbres et arbustes matures et de grandes terrasses sur les deux côtés de la propriété pour profiter de la vue. L'espace de vie est modulable avec 4 chambres, 2 bureaux, cuisine équipée/salle à manger, salle à manger, 2 salles d'eau, une terrasse de 85m², un salon spacieux de 52m², avec climatisation, plus un grand garage avec 2 portes électriques pour 2 véhicules ou plus. La propriété offre des vues sur le jardin et la campagne qui comprend un lac avec des oiseaux et des animaux sauvages.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : CT2636 - Réf Superimmo : ANVXWK5I2

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €.

Disponible immédiatement	165 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 445 m²
Garage	Terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977