Vente maison 799 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu - La Napoule: Villa Individuelle - Vue Mer -
- MANDELIEU - LA NAPOULE -
Charmante maison à découvrir en EXCLUSIVITÉ.
Secteur Collines de Capitou située au calme absolu et à 5 minutes des premiers commerces, des commodités du centre-ville et des plages.
Parcelle de 1163 m2.
Surface habitable de plus de 165 m2 soit: 127 m2 + 38 m2.
Situation et exposition idéales pour cette maison de construction robuste et traditionnelle.
Partie principale à rafraichir composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 40 m2 offrant une vue dégagée et reposante sur la Mer et les collines prolongée par une veranda de 20 m2, une cuisine indépendante (possible U.S.) et un wc. A l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc et des espaces de rangements.
Appartement/maison indépendant de 38 m2 aménagé et composé de matériaux plus récents, pièce à vivre de 20 m2 avec cuisine ouverte, et à l'étage on trouve 1 chambre avec vue sur la Mer, 1 salle d'eau et 1 wc.
Agréable espace piscine avec terrasse couverte de 25 m2 aménageable en cuisine d'été afin de profiter pleinement des beaux jours. Dimension du bassin: 10m x 5m + plages.
Garage + parkings + cave et vide sanitaire.
Cannes à 15 minutes, 40 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, accès autoroute à 5 minutes, plages toutes proches.
Commerces, commodités et écoles proches.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière : 2000 €
DPE: D
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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