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Vente maison 421 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Manosque (04100)
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Manosque (04100)
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- 2 552 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings couverts
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Manosque, proche du centre ville, je vous propose de venir découvrir cette propriété de 350m2 de surface utile, dont actuellement 165m2 de surface habitable. Elle est composée de 2 maisons mitoyennes, une première de 100m2 construite en 1967, avec garage de 100m2 en demi sous sol et une seconde de 65m2 construite en 1991, avec également un garage en demi sous sol de 65m2 . Le tout édifié sur une parcelle de 1640m2. Type de bien très rare en bordure de centre ville, proche de toute commodités et en bordure de rivière, sur une surface de terrain aussi importante. Des travaux concernant l'isolation, l'électricité, la plomberie et le changement du mode de chauffage sont à prévoir sur la maison de 100m2. Ce bien vous propose de nombreuses possiblités. Les 2 garages peuvent aisément être modifiés en logements, ce qui permettrait d'obtenir 4 logements et de créer un meilleur revenu locatif. Divers modes de chauffage: chaudière à fuel, poêle à fuel et une climatisation réversible. DPE: E et F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CANNATA 06 09 65 97 12 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 421 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CANNATA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 908 233 885 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 421 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 17/09/2024 -
Réf. agence : 3011437229 - Réf Superimmo : ANVXWPB23
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| Prix de vente : 421 000 € | Prix au m² : 2 552 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/30114810/bareme.pdf
| 165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 640 m² | 2 garages - 3 parkings couverts |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2023.
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