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Vente maison 272 950 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Manou (28240)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Manou (28240)
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- 1 654 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : --- Magnifique maison traditionnelle de 165m² sur un vaste terrain de 4003m² à Manou avec Cottage indépendant---
Bienvenu dans le Perche dans cette superbe maison traditionnelle, construite en 2012, idéalement agencée de plein pied, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel orienté plein sud.
La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine équipée mais non aménagée, une buanderie, des dressings et plusieurs espaces de rangement. Les 2 toilettes et la salle de bain ajoutent un avantage supplémentaire à cette propriété.
Le terrain de 4003m² offre de belles possibilités pour profiter de la vie en extérieur, organiser des barbecues entre amis ou créer un jardin d'agrément à votre image.
Un beau garage de 40 m² permet de stocker jusqu'à 4 véhicules, ou bricoler à sa convenance. Un car port est attenant à ce garage.
--- GROS PLUS ---
Cottage indépendant de 60 m² entièrement en bois comprenant salon cuisine ouverte, salle d'eau et 2 chambres complète ce bien et permet d'y loger de la famille, ou de le mettre en location Air b'n'b par exemple.
2 hectares de prés attenants à la propriété peuvent se rajouter si il y a un besoin pour des animaux par exemple et n'est pas compris dans la présente vente mais peut rentrer en négociation si besoin.
Venez visiter cette propriété entre Senonches et La Loupe sans attendre !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin EI (ID 81273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1658511 - Réf Superimmo : ANVXXGGWB
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| Prix de vente : 272 950 € | Prix au m² : 1 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 003 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 41 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 753255355 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 29 77 94 39
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