Vente maison 263 200 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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1 595 €/m²
1 Garage

L'Adresse Saint Agnant

05 46 78 19 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 7 km de MARENNES, au coeur de la citadelle de BROUAGE, l'un des plus beaux villages de France. - MAISON 8 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons cette maison de 8 pièces au calme orientée sud-ouest, de 165 m² et de 322 m² de terrain avec un puits, Elle propose un salon, séjour, cinq chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec cheminée et un bureau. Elle inclut également une salle de bains avec douche et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs et d'une pompe à chaleur neuve). Elle dispose aussi d'un garage de 32m2. Terrasse. Gagnez en espace et en confort avec le jardin qu'offre cette maison. Il y a deux dépendances. Cette maison est aussi équipée de la fibre optique. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Primaire à proximité. L'autoroute A837 est accessible à 13 km. On trouve des restaurants et une épicerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (115 kWh/m² annuel). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 490 euros et 2 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SB354 - Réf Superimmo : ANVXWTOPM

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Caractérisques

Prix de vente : 263 200 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 1 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 322 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 848592010 - N° de carte professionnelle : 17012019000040540