Vente maison 265 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Meaulne-Vitray (03360) - Meaulne

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24
Magnifique ancienne ferme superbement située avec une énorme grange en bordure de la plus grande forêt de chênes d'Europe, la Forêt de Tronçais. Cette longère est entre les mains d'un multi-talent créatif depuis deux ans, qui a rénové l'ensemble avec beaucoup de goût.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine, wc, un salon, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et une autre petite pièce pouvant servir de bureau. Depuis le salon, la chambre et la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse. De cette terrasse, vous avez une vue panoramique magnifique sur votre jardin arrière et un champ (terre agricole), où le ciel change de couleur chaque jour.
Au premier étage, que vous atteignez par l'escalier depuis l'entrée, il y a quatre chambres, une salle de bains avec une cabine de douche, un lavabo et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé sur le palier.
La magnifique grange de 300 m2, independante de la maison mais mitoyen d'un côté, offre de nombreuses possibilités. Elle peut être transformée en gîte, éventuellement en bloc sanitaire pour ceux qui envisagent de créer un mini-camping, ou, comme le propriétaire l'utilise actuellement, en atelier, en stockage pour de belles voitures, ou en lieu de concerts, de théâtre, d'expositions ou d'ateliers. La grange dispose de pièces séparées de chaque côté (40 m2 sur la gauche et 30 m2 sur la droite ), chacune avec une mezzanine.
La propriété entière est située sur un terrain plat de 1,3 hectares dans un petit hameau. Le jardin de devant dispose d'un grand vieux châtaignier, d'un verger avec divers arbres fruitiers, d'un vieux puits et d'un espace pour un potager.
Dans le jardin arrière, le propriétaire actuel a installé une petite piscine hors sol, mais le terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine éventuellement plus grande.
Le propriétaire actuel avait l'intention de transformer d'anciens camions et bus en gîtes. Le projet a déjà commencé avec un magnifique ancien camion de déménagement, transformé en tiny house. Un ancien camion Cote d'Or a également été en partie converti. Ce projet peut être repris à un prix distinct pour être poursuivi ou étendu.
Situé au calme, à la campagne, près du pittoresque St Bonnet Troncais, où se trouve un grand lac de baignade, une boulangerie, un magasin local, et avec de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Si vous envisagez de créer un mini-camping, un atelier, ou de créer un ou plusieurs gîtes, c'est l'endroit idéal pour vous.
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.16% du prix du bien (252000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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