Vente maison 541 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Méry-sur-Oise (95540)

iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Mery-sur-Oise, situé sur le plateau de Vaux, dans un secteur calme et recherché.
Bienvenue dans ce charmant pavillon idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante dotée de double placard, un spacieux séjour double agrémenté d'une cheminée insert, donnant accès à une terrasse extérieure. Dans son prolongement, une grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée, ainsi que des toilettes, une buanderie et un garage double.
À l'étage, un palier vous mène à 4 grandes chambres, dont une remarquable suite parentale de 28 m² avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées.
Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des espaces de vie flexibles et confortables.
Le pavillon s'érige sur un terrain de 465 m², offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Profitez d'une atmosphère agréable et reposante, agrémentée d'une pergola, idéale pour les moments de détente en plein air et d'un cabanon de jardin.
Tous les gros postes ont été récemment remis à neuf, incluant les radiateurs, les Velux, les huisseries, le ballon d'eau, les portes d'entrée et de garage, ainsi que la pergola. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie confortable et serein.
Cette propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception à Mery-sur-Oise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 541 000 €

Prix au m² : 3 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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DORIANE PIERAGNOLI - IAD

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