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Vente maison 278 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mirambeau (17150)

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  • 1 685 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cedric Loison - iad

Cedric Loison - iad

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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique propriété de plain-pied où la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie de 84 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres. une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et le sous-sol total, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 240 m² environ et un espace pour vous détendre avec un magnifique jardin clos de 8590 m² environ, arboré et fleuri qui vous charmera par sa végétation.
Cette demeure profite d’un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions.
A quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute,
25 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1632007 - Réf Superimmo : ANVXX30GJ
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 590 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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