Vente maison 268 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mirepoix (09500)

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1 624 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Johnny CATHELAT - Capifrance

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Description

C’est à Plavilla, à environ 10km de Mirepoix ou tous les services y sont présents que vous trouverez
Ce bien.
Dans un environnement verdoyant, sans aucune nuisance, magnifique maison en pierres entièrement restaurée, de plus de 165m² habitable.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec sa cheminée, belle cuisine équipée fonctionnelle avec son îlot central, un cellier de 10m² et une salle d’eau avec WC.
Au premier étage, une belle pièce de vie de plus de 20m² dessert 4 grandes chambres avec placard pour deux d’entres elles, une salle d’eau de prêt de 10m² avec WC.
Un escalier escamotable donne l’accès au grenier non aménageable mais très propre qui peut servir de débarras.
Toutes les menuiseries sont en PVC et en double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granules avec son silo de 2022 avec des radiateurs dans toutes les pièces. Un chauffe-eau thermodynamique de 2022 vient compléter se bien.
Une pompe à chaleur réversible avec un split dans le salon complète le système de chauffage déjà très performent.
Sur l’avant de cette maison mitoyenne d’un côté, un terrain de plus de 300m² avec 2 abris de jardin et quelques arbres fruitiers.
A l’arrière de la maison un autre terrain de plus de 200m² clôturé et avec portail.
La grandeur de cette belle maison en pierre et moderne à l’intérieur peut permettre d’accueillir une grande famille avec ces animaux de compagnie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 624 790 - Greffe de CARCASSONNE) Johnny CATHELAT Entrepreneur Individuel 06 23 59 02 80 - Réf.880870

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 340935305443 - Réf Superimmo : ANVXX4URX

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 800 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1940	Gardien
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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