Vente maison 269 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Misson (40290)

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1 630 €/m²
1 Garage

HA.IMMO NOUVELLE AQUITAINE

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Description

Amoureux du patrimoine landais, succombez au charme de cette maison ancienne! A 10min de Pouillon et 20min de Dax, dans un environnement calme, à la campagne, cette maison vous séduira par ses volumes et par son terrain de 4893m2 agrémenté d'arbres fruitiers et autre végétation. D'une surface de 165m2, ce bien est composé au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger de + de 38m2, d'un grand salon avec cheminée à foyer fermé, d'une grande chambre de + de 18m2, d'une salle de bain et Wc séparés et ainsi d'un espace bureau. Vient s'additionner également une deuxième grande pièce (double séjour) donnant sur la partie garage. A l'étage, nous avons 3chambres supplémentaires avec placards + un accès aux combles aménageables (80m2 environ au total) . Actuellement équipés en eau et électricité , vous pourrez ainsi envisager une deuxième salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante landaise. Contemplez ce havre de paix, au milieu de la verdure, des champs et de la forêt. Une visite s'impose, Contactez Christelle HA IMMO , au 0615904532. Christelle VANHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920184389 - DAX.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : CV5186 - Réf Superimmo : ANVXWK2YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362906.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 893 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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HA.IMMO NOUVELLE AQUITAINE

Siren : 878179993