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Description

Secteur Mondonville, Découvrez le charme absolu de cette spacieuse villa de 236 m2 environ dont 165m2 habitable.
, nichée dans un endroit paisible offrant une intimité totale. Avec un double garage de 54 m2 environ et un pool house bien équipé, cette villa est un véritable bijou. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger, ainsi qu'un salon séparé pour plus d'intimité. Deux chambres confortables et une salle de bain sont également portées à ce niveau, accompagnées d'un WC et d'un cellier pratique. À l'étage, un espace de jeux de 30m2 est un terrain de jeu idéal pour les enfants. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes et WC offrent un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1200m2 abrite une piscine au sel, parfaitement intégrée dans le paysage. Profitez également du pool house, équipé d'une cuisine extérieure et d'une salle d'eau supplémentaire, offrant un espace idéal pour recevoir vos invités en plein air. Un charmant terrain de pétanque ajoute une touche de détente, et une véranda de 20m2 est le lieu parfait pour savourer des moments de tranquillité. Cette villa incarne le confort et la fonctionnalité, offrant des espaces lumineux et une atmosphère accueillante. Profitez de tout ce qu'elle a offrir en prenant rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 976 - Réf Superimmo : ANVXWX7LP
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Caractérisques
Prix de vente : 512 000 €Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agimmo-gascogne.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 2006Chauffage individuel: au sol
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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