Superimmo
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Vente maison 628 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 3 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nathalie MAURETTE - Capifrance

Nathalie MAURETTE - Capifrance

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Description

A vendre, Toulouse 12 min, Monstastruc-la-conseillère 5 min, à proximité du Golf de Palmola, magnifique villa contemporaine de 2024, T5 de 165 m², alliant modernité et confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique.
Un beau hall d'entrée vous accueille dès votre arrivée Elle dispose d'un espace de vie lumineux avec ses trois baies vitrées, une cuisine ouverte équipée parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Elle comprend quatre chambres confortables dont une suite parentale (avec salle d’eau) et un bureau de 10 m². Une deuxième salle d’eau à disposition, deux toilettes séparés, une buanderie et un cellier attenant à la cuisine.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des nombreuses terrasses pour vous détendre tout en admirant le paysage vallonné.
De nombreux espaces de stockage, un grenier isolé de 29 m² et un atelier en sous-sol de 49 m².
Travaux d’extérieurs à terminer.
Cette villa est classée en A, une belle opportunité pour s’installer dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité de l’autoroute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870234)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340933689208 - Réf Superimmo : ANVXWKPPW
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Caractérisques
Prix de vente : 628 000 €Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 043 m²
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
20 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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