Vente maison 337 900 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Découvrez cette magnifique maison dans le quartier paisible de Pomponne à Montauban construite dans les années 1970 offrant une superficie de 165 m² environ avec un studio attenant. Au rez-de-chaussée, cette résidence vous accueille avec un espace de vie spacieux, comprenant un salon de 22 m² environ où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine fermée entièrement équipée, dotée d’un cellier est une pièce fonctionnelle à part entière, vous offrant tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires. Cependant, la véritable perle de cette maison se trouve dans la spacieuse pièce à vivre de 34 m² environ, baignée de lumière naturelle, qui fait office à la fois de salon et de salle à manger. De là, vous profiterez de vues apaisantes sur la magnifique piscine. La grande terrasse adjacente vous invite à des soirées barbecue inoubliables. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards pratiques, offrent un espace de vie confortable. Une salle d'eau avec vasque et séchoir, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé avec lavabo, complètent cet étage.
De plus, cette maison comprend un studio climatisé de 28 m² environ, composé d'une chambre spacieuse de 18m² environ avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une vasque. Cet espace supplémentaire offre une polyvalence d'utilisation, idéale pour accueillir des invités ou pour répondre à vos besoins personnels
Parmi les caractéristiques notables de cette maison, vous trouverez des fenêtres et des volets en PVC, un double vitrage pour une isolation thermique optimale, ainsi que des volets motorisés pour un confort accru.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à l'ensemble des besoins de votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 337 900 €

Prix au m² : 2 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

6 avis clients

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