Vente maison 340 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montauban (82000)

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2 061 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

HK HomeKare

872 avis

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Description

A VENDRE MAISON T8 D'ENVIRON 165 M2 – ROUTE DE SAINT MARTIAL – 82000 MONTAUBAN
Venez visiter cette maison de 165 m² avec 2 GARAGES de 35 m² et 39 m².
Au RDC elle se compose d'une salle à manger-salon très LUMINEUSE (double orientation) donnant sur une PERGOLA de 15 m² et sur une autre terrasse de 12 m² et bénéficiant de la climatisation réversible.
D'une cuisine AMENAGEE, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, 2 chambres de 11 m², une cave de 19 m², un bureau de 8 m², une buanderie et un garage. Le tout est déjà aménagé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 2000 m² avec une vue IMPRENABLE sur la campagne.
Vous recherchez de BEAUX VOLUMES et la TRANQUILITE tout en étant à 1 minute de la rocade, à 3 minutes de tous les commerces, alors n'hésitez plus, cette maison est faite POUR VOUS !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Franck GUIHENEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 920 557.
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 60898-22-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX630W

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

165 m² - 8 pièces - 7 chambres	Vue dégagée
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1976	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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