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Vente maison 460 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 788 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
ALTER EGO GM

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Description

MONTAUBAN : Maison de type 5 de 165 m² , terrain 2000m² , piscine . LE FAU
Montauban quartier Le Fau / Vignarnaud , Maison de type 5 de 165 m² habitables , construite en 2000 sur une magnifique parcelle paysagée et arborée avec piscine .
La maison propose au rez de chaussée une entrée qui dessert un salon / séjour de 42 m² avec une double exposition, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant le tout ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin et enfin un bureau .
L’espace nuit à l’étage nous offre un palier qui distribue une suite parentale de près de 30 m² avec un dressing et une salle d’eau, puis deux autres chambres avec placards, une salle d’eau et un toilette .
Le bien est en excellent état d’entretien, pour votre confort menuiseries en double vitrage, volets bois, chauffage au sol électrique, climatisation dans les chambres.
A votre disposition un double garage ( 33 m²) , un abri de jardin en bois (20 m²) vitré sur un coté pouvant accueillir les plantes pour la saison hivernale.
Véritable havre de paix, la parcelle de 2000 m ² est clôturée, au calme et sans à vis-à-vis. Avec des chênes et d’autres végétaux d’une grande variété ce jardin offre un environnement de détente naturellement apaisant.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84707332 - Réf Superimmo : ANVXXDUZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 001 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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