Vente maison 240 800 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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1 459 €/m²

La Française Immobilière

67 avis

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Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Venez découvrir cette maison au calme, située dans le quartier de la Brohinière et qui offre pleins de potentiel. Elle vous accueille avec une entrée avec placard et vous emmène dans sa grande salle à manger de 30m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Besoin d'herbe pour cuisinier ? Utilisez la porte vitré qui mène directement au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, découvrez une pièce pouvant servir de salle de cinéma ou de chambre d'ami ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec dressing mais surtout un espace de près de 45m² au sol pour créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres partagées. Encore besoin d'espace ? le grenier de 52m² vous offre la possibilité d'ajouter des chambres et sanitaire en plus. Pour l'extérieur, c'est plus de 600m² de jardin arboré avec cabanon qui n'attend que vous pour lui redonner son panache. Prix honoraires inclus : 240 800 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4070 euros et 5550 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-17057 - Réf Superimmo : ANVXXCE5C

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Caractérisques

Prix de vente : 240 800 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 784 m²	Orientation : Est / Ouest
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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