Vente maison 590 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

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3 576 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

NEYRAT IMMOBILIER

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Description

NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN : COUP DE COEUR ASSURE! Dans un quartier calme et recherché de MONTAUROUX, découvrez cette magnifique villa.
Très lumineuse, sur deux niveaux, elle se compose : d'une entrée, un spacieux salon -séjour avec cheminée , une cuisine équipée moderne, une suite parentale, un dressing, un bureau pouvant être aménagé en chambre, W.C et une salle d'eau.
Très beaux volumes, beaucoup de cachet, grandes ouvertures sur l'extérieur avec terrasse. Orientation Sud-Est.
Au rez de chaussée, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de musique, une buanderie. Possibilité de créer une grande salle de bains supplémentaire.
Un garage de 60m² environ relié à la maison avec de nombreux rangements ainsi qu'une pièce outillage complètent ce bien.
A l'extérieur, coin pétanque et plusieurs terrasses couvertes invitent à la détente, aucun vis à vis.
Grand terrain clôturé et arboré de 1200 m², parking.
Ce bien présente de nombreux atouts, au calme, dans une impasse, prestations de qualité. Il ne reste qu'à poser ses valises. Proche des commerces, du village et des écoles, à venir découvrir rapidement.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 528481 - Réf Superimmo : ANVXW9WNF

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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