Vente maison 575 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montclus (30630)

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3 485 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Chauffage individuel

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Accroché aux remparts protégeant ce village depuis des siècles, maintenant classé dans le répertoire des 'Plus beaux Villages de France', la 'Maison du Sénéchal' se tient fièrement sur les hauteurs dominant la Cèze qui coule en contrebas. Récemment aménagée et redécorée avec amour et soin, elle est vendue dans toute sa splendeur, meublée et équipée Bâti sur trois niveaux, elle offre 165 m2 environ d'espace habitable. À partir de la terrasse formant entrée de la propriété, en rez-de-jardin, se trouve aménagé un studio indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine, qui pourrait se louer en saisonnière.
Ensuite, en rez-de-chaussée, avec accès de la cuisine, une terrasse abritée par une pergola drapée de glycine propose la salle à manger d'été avec une vue splendide sur la rivière en contrebas. Après, on découvre un magnifique salon de près de 40 m2 sous une hauteur de plafond de 5,50 m. La cheminée, monumentale, ainsi que les fenêtres à meneaux donnant vue sur la rivière, témoignent de l'importance historique représentée par l'habitant des lieux, le Sénéchal ', Officier du Seigneur de Montclus dans les siècles passés
Sur ce même niveau se trouvent deux chambres, deux petites salles d'eau et wc, ainsi que la cuisine ouvrant sur la terrasse. À l'étage, l'on trouve une belle chambre donnant sur la mezzanine surplombant le salon, avec dressing. Enfin la magnifique terrasse en toiture de 54 m2, dont 34 m2 couverts. Aménagé récemment avec des salons confortables pour se détendre à l'ombre, four à pizza, une table accueillante pour dîner à l'air libre le soir, aux cris des hirondelles et le son de l'eau de la Cèze en contrebas. Et pour regarder les étoiles et rêver... Un lieu unique pour partager un panorama, en toute sérénité, sur les collines avoisinantes protégeant la belle rivière Cèze gardienne de leurs secrets millénaires.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1012153 - Réf Superimmo : ANVXWBOTP

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1600	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Infos légales : 44297178400016