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Vente maison 488 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 958 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
K2 IMMOBILIER

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Description

A Montélimar intra muros proche de la gare et du centre ville, au fond d'une impasse, et au calme découvrez ce magnifique LOFT de plain pied de 165 m² avec 4 chambres dont une suite parentale de 34 m² à la fois de vastes espaces de vie et zones privatives, se bien artisanal réhabilité avec des matériaux de qualité et aménagé avec goût, une entrée agrémentée d'une vaste penderie, donnant sur une belle pièce de vie de 70 m² environ et 3,80 m sous plafond avec une cuisine entièrement équipée avec de multiples rangements, donnant sur une salle à manger salon, avec poele à bois + clim réversible, s'ouvrant sur une terrasse végétalisé sans vis à vis, arrière de la cuisine , un cellier de 16 m² pouvant accueillir lave linge, congélateur, la partie nuit est bien constituée d'un couloir fermé avec une porte coulissante, comprenant une salle d'eau et toilette, ainsi qu'un garage de 28 m² +mezzanine avec portail automatique + 3 places de stationnement .
Prix : 498 000 euros - Ref : 1234
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800460560 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 06/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1234-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXW90O9
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 2 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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