Vente maison 299 900 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montenois (25260)

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1 818 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Elodie SERHANI - Capifrance

61 avis

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Description

A seulement 5 minutes d'Arcey, plus précisément sur le secteur de Montenois, je vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 165m2 avec beaucoup de charme autant à l'intérieur qu'à l'extérieur (une architecture bien à elle).
Après l'entrée, laissons place à une grande pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur une cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée, aménagée et très fonctionnelle qui bénéficie d'un accès sur l'extérieur avec vue sur les champs.
Sur le même niveau, un dégagement dessert un bureau, un WC avec lave mains, un espace buanderie (avec l'accès aux caves + vide sanitaire), ainsi que le garage avec porte motorisée.
A l'étage vous attend 4 chambres toutes bien spacieuses entre 9,15m2 et 13,40m2 et une 5ème chambre parentale de 23m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC pour le côté pratique.
Le petit plus, vous saurez vite apprécier ce balcon de 7m2 orienté plein sud avec une vue bien dégagée.
Concernant l'extérieur, vous serez séduit par cette parcelle de 1670m2, vous accueillant tout d'abord avec une grande cour macadamisée afin d'y garer plusieurs voitures, un carport, deux terrasses, ainsi qu'un grand espace de verdure pour le plus grand plaisir de vos enfants...
Montenois bénéficie d'un pôle de santé, des écoles, d'un centre de loisirs, périscolaire, pharmacie, épicerie...des éléments importants pour un meilleur confort au quotidien.
A 5min de d'Arcey, 10min de l'Isle-sur-le-Doubs et 15min d'Héricourt.
-Maison sur dalles
-Fenêtres double vitrage PVC blanc
-Volets électriques
-Mode de chauffage : électrique assez récent (pour 2023 abonnement + consommation= 1385€) + poêle à bois environ 10 stères.
-Ballon d'eau chaude de 200L année 2013
-Adoucisseur d'eau
-Assainissement au tout-à-l'égout conforme
-Rapport énergétique proche du D (Si la maison serait située à -26m d'altitude)
Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868008)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340936650987 - Réf Superimmo : ANVXWDR3I

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 617 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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