Vente maison 399 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpitol (31380)

Secteur Montastruc la Conseillère, à 6 km de toutes les commodités et établissements scolaires, agréable maison T4 construite en 1998 sans vis à vis de 165 m2 sur un magnifique terrain de 3444 m2 clos et arboré avec double garage. Au RDC cette charmante maison s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie de 54 m2 dotée d'un poêle à bois finlandais et d'une cuisine ouverte donnant accès à un grand cellier. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse couverte vous invitant à profiter d'un jardin intime avec de nombreux arbres fruitiers au calme absolu. La partie nuit quant à elle dessert 2 grandes chambres de 15 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 11 m2 ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez un espace de 50 m2 servant actuellement de chambre parentale mais qui offre de nombreuses possibilités ( par exemple la création de 2 chambres et d'une salle de bain supplémentaire ) ainsi qu'une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Alliant confort et performance énergétique avec son système de chauffage par pompe à chaleur, cette chaleureuse maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles, le collège de Montastruc, le lycée de Gragnague, la gare, les transports en commun ainsi que la forêt de Buzet et de multiples chemins de randonnée permettant le bon vivre. A seulement 10 mins de l'accès autoroute et à 20 minutes de Toulouse. N'hésitez pas à consulter notre site pour des photos complémentaires ou bien nous contacter pour des informations complémentaires. Contact : Mr Poirot (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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