Vente maison 516 950 €

165 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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3 133 €/m²
1 Garage

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

02 41 42 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de la dynamique commune de MONTREUIL-JUIGNE, cette grande maison familiale de plus de 165 m² est faite pour vous. Une vaste entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée récente. L'espace nuit est composé de deux chambres de plain-pied dont une de 14 m² et d'une salle de douche de moins de 5 ans. L'étage vous offre une mezzanine avec son espace détente ouvrant sur une terrasse, quatre chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche et de nombreux rangements. Un garage de plus de 30 m² avec un grenier, un carport, ainsi qu'une cave complète cette maison. LE PLUS de cette maison, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Un jardin de plus de 700 m² clos de haies sans vis-à-vis. Commerces, écoles et transport à pieds. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1160M - Réf Superimmo : ANVXWJ497

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Caractérisques

Prix de vente : 516 950 €	Prix au m² : 3 133 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 26 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381545.pdf

165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 810 m²	1 Garage
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Infos légales : 39255747600125