Vente maison 498 500 €

165 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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3 021 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Sébastien WACQUEZ - OPTIMHOME

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Description

Maison familiale : 7 pièces, 165 m² à Montreuil-Juigné
Au cœur de la dynamique commune de Montreuil-Juigné, cette spacieuse maison de plus de 165 m² est idéale pour votre famille !
Espace de vie
En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte est moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
Espaces nuits
Ce bien comprend deux chambres de plain-pied, dont une de 14 m², ainsi qu'une salle de douche récente. Un espace confortable pour se reposer après une longue journée.
À l’étage
À l'étage, une mezzanine vous attend avec un espace détente donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de douche avec de nombreux rangements pour tout votre nécessaire.
Commodités supplémentaires
Pour compléter cette belle maison, un garage de plus de 30 m² avec un grenier, un carport et une cave offrent un espace de stockage pratique. De plus, le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Extérieur
Le jardin, de plus de 700 m², est clos de haies et sans vis-à-vis, créant un havre de paix pour les jeux et les moments de détente en famille.
Proximité
Tous commerces, écoles, maisons médicales, pharmacie, salle de sport, transports sont accessibles à pied, vous assurant une vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison est prête à accueillir votre famille pour une vie pleine de bonheur ! N’hésitez pas à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 572094 )

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 830039672988 - Réf Superimmo : ANVXWZ4H9

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Caractérisques

Prix de vente : 498 500 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 810 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1986	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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