Vente maison 438 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Morschwiller-le-Bas (68790)

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2 655 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Anaïs MOEGLIN - SAFTI

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Description

Située à Morschwiller-le-Bas (68790), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et d’un nouveau cabinet médical. Cette commune dynamique propose un environnement agréable pour les familles, avec ses nombreuses commodités accessibles à pied.
À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 1482 m², offrant un jardin verdoyant et une dépendance pratique de 20m² avec l’électricité. La propriété construite en 1970 présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un agencement extérieur qui ajoute du charme à l'ensemble.
Atout supplémentaire : 4 ares de ce terrain, situés à l’avant de la propriété sont encore constructibles, offrant une excellente opportunité pour un projet futur.
À l'intérieur, cette maison pleine de caractère, de 165m² au sol dispose de 6 pièces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert toutes les pièces de ce niveau, vous y trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour donnant accès à la terrasse de 25m2, deux chambres spacieuses, un wc et une salle de bain.
L’escalier en marbre, véritable pièce maîtresse, vous conduit au sous-sol. Ce dernier, offre deux bureaux spacieux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, un local technique, une cave à vin et un garage de 40m2 avec une porte motorisée.
La présence d'une pompe à chaleur air/air et la cheminée à insert assure une température idéale tout au long de l’année.
Cette maison plein de charme nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel et une nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 0632644501, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 023 397 - SAFTI – MOEGLIN Anaïs, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365876 - Réf Superimmo : ANVXX6P7P

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 482 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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