Vente maison 549 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mouriès (13890)

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3 330 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

MOURIES - AU CALME

Charmante maison familiale de plain-pied, sur la commune de Mouriès, au coeur des Alpilles. Exposée plein sud sur une parcelle arborée de 1807m2, vous serez séduits par sa luminosité et les beaux espaces qu'offrent cette maison.
La maison principale de 122m2 possède une cuisine séparée, un salon/salle à manger doté d'une cheminée, ce qui ajoute une touche chaleureuse à la pièce de vie, deux parties nuit distinctes, chacune avec deux chambres et une salle d'eau avec WC.
On retrouve ensuite un T2 de 43m2 offrant ainsi à ces futurs propriétaires de belles possibilités d'aménagement après quelques travaux de rénovation. Avec son entrée indépendante, ce sera le lieu idéal pour accueillir des invités ou faire de la location Airbnb en leur offrant une autonomie complète car cette dernière possède une cuisine, un espace salon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cette partie peut également etre rattachée à la maison aprés l'ouverture d'une cloison.
Un garage de 28m2, une buanderie, une piscine hors sol et une terrasse de 18m2 viennent compléter le bien.

Cette propriété offre également, la possibilité de détacher une parcelle, permettant ainsi d'envisager de nouveaux projets ou bien d'agrandir la maison existante (zone UB avec 40% d'emprise au sol possible).
Idéalement située à quelques minutes du centre ville, cette maison sera le lieu idéal pour une famille avec des enfants! Très belle opportunité à ne pas manquer au coeur de la Provence.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par Bindler Sandy - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1061_540 - Réf Superimmo : ANVXWNUKL

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 3 330 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 807 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1987	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Infos légales : 84269080200025