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Vente maison 557 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 3 376 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandra GREAUD - iad

Sandra GREAUD - iad

29 avis
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Description

iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : Secteur Saint Clement à Nantes, cette maison est idéale pour une famille.
Elle bénéficie d'un volume agréable avec ses 165m2 habitable et ses trois niveaux! À seulement quelques minutes du centre ville de Nantes, du jardin des plantes et de la gare, venez profiter de la proximité du bus, des écoles et des commerces à pied.
Vous bénéficierez d'une tres belle entrée avec espace 'vélo et trottinette' , un salon cosy et une grande cuisine familiale sous verrière offrant une belle luminosité à la pièce.
Au premier etage, vous profiterez d'une chambre parentale de 18m2 avec salle de bain et WC, une seconde chambre avec cheminée.
Au deuxieme etage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Magnifique jardinet arboré exposé EST, sans aucun vis à vis et au calme avec une dépendance.
Possibilité d'acquérir un garage boxé a 100m de la maison en sus.
Il convient de prévoir quelques travaux de rénovation pour plus de confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1610175 - Réf Superimmo : ANVXWSL9B
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Caractérisques
Prix de vente : 557 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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