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Vente maison 836 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 5 067 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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50 avis
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Description

Nantes -Quartier Procé-Chézine. Belle maison des années 1950 non mitoyenne sur 2 niveaux, qui vous séduira par sa très jolie rénovation de grande qualité réalisée par un architecte.
Très lumineuse avec une exposition Sud Ouest et de nombreux rangements, elle est composée : d'un double séjour de 45 m2 avec cheminée sur terrasse, d'une cuisine de 15 m2 équipée et aménagée semi ouverte sur la réception, 4 chambres dont une belle suite parentale, une salle de douche et 2 wc.
DPE : D
En annexe : Un garage de 30 m2, une buanderie et un Atelier.
Avec un beau jardin d'environ 450 m2, vous pourrez profiter en plus d'un vaste espace paysagé privatisé et clos, en copropriété avec les maisons voisines.
A proximité des écoles, 10 min à pied de l'école ND de Toutes Joies, 3 min à pied des lignes de bus (C6, C3, 10 et 26) et à 2 min à pied du Parc de Procé.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 340-ALB - Réf Superimmo : ANVXXBZQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 836 000 €Prix au m² : 5 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 887837714
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