Vente maison 169 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantua (01130)

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1 024 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Lailla EL MOKKADEM - SAFTI

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Description

Située à Nantua (01130), cette maison de village en pierre bénéficie d'un cadre pittoresque proche de toutes les commodités. Nichée au cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant entourée d'une ambiance chaleureuse et conviviale.
**Maison mitoyenne d'un seul côté**: Bénéficiez de la tranquillité et de la lumière naturelle grâce à ses trois façades lumineuses
- **Charme authentique**: Construite en pierre, cette maison séduit par son cachet et son charme indéniable.
- **Trois appartements indépendants**: Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille, chaque appartement dispose d'un accès et de compteurs eau et électrique indépendants, offrant ainsi une totale autonomie, et des combles à aménager pour un 4eme appartement.
- **Grande cave**: Parfait pour le stockage, cette grande cave vous offre un espace supplémentaire non négligeable.
- **Pompe à chaleur et poêle à granulés **: Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
- **Petit espace aménageable**: Transformable en studio, ce petit local est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau ou autre.
- **Terrasse intimiste**: Profitez d'une petite terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
- **Parking à proximité.
**Les plus**:
- **Luminosité exceptionnelle** grâce aux trois façades.
- **Proximité des commodités**: Située au cœur de Nantua.
- **Investissement intéressant**: Avec ses trois appartements indépendants.
**Ne laissez pas passer cette opportunité unique** d'acquérir une maison de caractère.
Prévoir quelque travaux d'aménagement intérieur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517 - SAFTI – EL MOKKADEM Lailla, Conseiller indépendant

Publiée le 31/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1301942 - Réf Superimmo : ANVXVWKHF

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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