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23
Vente maison 88 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Néris-les-Bains (03310)
165 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Néris-les-Bains (03310)
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- 533 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall qui donne accès à plusieurs espaces. Une première porte mène à une grande pièce, idéale pour un espace rangement ou un grand bureau. Une seconde porte permet d'accéder à la cave en sous-sol. Enfin, une troisième porte mène au garage où l'on trouve un WC Sanibroyeur et un chauffe-eau. De plus, il y a une pièce aménagée avec chauffage, qui pourrait être utilisée comme chambre ou salle de jeux.
Depuis le hall d'entrée, un escalier en bois authentique, en très bon état, mène au premier étage. À cet étage, une porte s'ouvre sur un long couloir. Sur la droite se trouvent le salon et deux chambres. À gauche du couloir, on découvre tout d'abord une cuisine avec des placards encastrés et un raccordement pour lave-vaisselle. Vient ensuite, une salle de bains avec lavabo et baignoire. Puis au fond du couloir, il y a une salle d'eau avec WC, douche et lavabo.
En reprenant l'escalier, on accède au deuxième étage où une porte s'ouvre sur un nouveau couloir. À droite se trouvent un placard/débarras et une troisième chambre avec un placard/dressing intégré. À gauche, la quatrième chambre dispose également d'un dressing, et la cinquième chambre est équipée de deux dressings, qui offrent la possibilité d'agrandir l'espace. Un autre placard séparé est situé au fond du couloir.
Les murs de la maison ont été isolés depuis l'intérieur et il y a également de l'isolation au sous-sol et au grenier. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, offrant une excellente isolation. De ce fait, elle bénéficie d'une étiquette énergétique D. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les hauteurs sous plafond apportent un charme indéniable à la maison, et le parquet d'origine est présent sous le vinyle, sauf dans la cuisine.
La propriété est située sur un terrain de 413 m2 et est raccordée au tout à l'égout. A l'avant, il y a une place de parking et un accès à un second garage indépendant, et à l'arrière, il y a un jardin. L'ensemble de la propriété est clôturé.
À deux pas du centre de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette maison spacieuse et authentique au fort potentiel est idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif. La configuration sur trois niveaux permet par exemple de créer trois appartements indépendants pouvant héberger les personnes venant pour les cures proposées aux Thermes.
Ref 100784Prix : 93.000 EUR
No RSAC : 797 714 854
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : LVMA9700104187 - Réf Superimmo : ANVXWTENZ
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Prix de vente : 88 000 €  | Prix au m² : 533 € / m² |
Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=283
| 165 m² - 8 pièces - 5 chambres | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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