Vente maison 261 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Neuville-de-Poitou (86170)

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1 582 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

86170 - NEUVILLE-DE-POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS A VIS, vous serez sous le CHARME de cette MAISON de CARACTÈRE de 1880 et de 165 m² sur une PARCELLE de 811 m² - DEPENDANCE de 80 m², d'une terrasse couverte, d'une grange, d'un puis.
Située à proximité des commerces, boulangeries, des écoles, médecins, transport scolaire, ...
Elle comprend au RDC une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie avec un insert à bois, d'une salle de bain avec baignoire et douche, une cave, un WC séparé et une chaufferie.
A l'étage une mezzanine, trois chambres dont deux avec un bureau, une salle d'eau, un wc, un dressing donc l'une des trois chambres.
Côté extérieur venez profiter de son agréable terrain de 811 m² d'une terrasse couverte, de deux granges.
LES PLUS :
- Terrain fermer clôturer par des murs en pierre
- aucun vis-à-vis
- terrasse couverte
- à 15 minutes de Poitiers
- un puit avec pompe de relevage
- électricité refait à neuf
- portail électrique
- fibre
- ballon thermodynamique solaire
FAIRE TRÈS VITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164462 - Réf Superimmo : ANVXWKLHR

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 811 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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DIMITRI GUILLON - EFFICITY

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