Superimmo
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Vente maison 889 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 5 388 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

PRES DE NICE SUR LE VILLAGE DE GATTIERES
AGENCE IMMOBILIERE KLR IMMOBILIER NICE
A VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE
Idéalement située à 2 pas du village, dans un quartier résidentiel, au calme absolu avec une vue dominante et à couper le souffle sur le village de Gattières et les montagnes, superbe maison individuelle de 161m2 sur 2 niveaux se composant de plain-pied d'une belle entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec coin salon et coin séjour pour une surface totale de 44m2 donnant sur une belle terrasse avec vue époustouflante sur le village et une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres avec rangements, 1 suite parentale avec salle d'eau comprenant vasque, douche et w.c., une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, un dressing indépendant et un w.c. séparé.
Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 76m2 actuellement réparti en 3 pièces distinctes pouvant être utilisées pour divers projets (bureaux, chambres supplémentaires, salle de jeux ect...), travaux à prévoir dans cette espace.
En ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 2230m2, de plusieurs terrasses tout autour de la maison avec pour chacune d'entres elles une vue imprenable sur le village et les montagnes, et d'une magnifique piscine dans un cadre sensationnel.
Pour se garer, vous disposerez d'un garage de 20m2 mitoyen à la maison, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 10 voitures devant la propriété !
La maison est lumineuse, bien agencée, très bien entretenue avec des matériaux de qualité (parquet massif, doubles vitrages et chaufferie récentes, toiture révisée, portail électrique..).
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 206.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM7522-KLR - Réf Superimmo : ANVXX3LMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 889 000 €Prix au m² : 5 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 206 € / an
Maximum : 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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