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Vente maison 390 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Odos (65310)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Antoine SANZ - iad

Antoine SANZ - iad

52 avis
06 23 24 31 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Sanz (06 23 24 31 94) vous propose : Découvrez en Exclusivité cette superbe maison de maître, nichée au cOEur du bourg d'Odos, offrant une vue imprenable sur la plaine environnante. Située sur un terrain arboré, cette belle demeure bigourdane bénéficie d'une situation idéale, alliant charme et confort.
**Caractéristiques principales :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Belle entrée avec accès au grand salon équipé d'un poêle insert Godin dans une majestueuse cheminée.
- Salon avec accès direct à une véranda lumineuse.
- Salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine entièrement équipée, avec un grand cellier.
- Sortie sur une deuxième véranda depuis la cuisine.
- Toilettes.
- Grande terrasse idéale pour les repas en plein air.
- **Étage :**
- 3 chambres climatisées, offrant confort et tranquillité.
- 2 salles de bain modernes et 2 WC.
- 2 grands dressings et de nombreux placards pour un espace de rangement optimal.
**Annexes :**
- Un bâtiment annexe comprenant un garage pour deux véhicules, ainsi qu'une partie aménagée pour divers usages.
**Extérieur :**
- Un jardin arboré, offrant un cadre paisible, avec la possibilité d'y aménager une piscine.
- Vue dégagée sur un champ classé zone naturelle, garantissant calme et sérénité.
**Confort :**
- Chauffage assuré par une chaudière à condensation, pour une efficacité énergétique optimale.
**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme authentique de cette magnifique propriété.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz EI (ID 44545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589944 - Réf Superimmo : ANVXWJNO8
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 524 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1804
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ANTOINE SANZ - IAD

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