Vente maison 199 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orly-sur-Morin (77750)

Située en plein du centre d'Orly-sur-Morin, l'un des plus beaux des villages de la vallée du petit Morin, à 10kms de la Ferté/Jouarre et de Rebais,
cette authentique briarde de 1850 bénéficie d'un environnement calme et tranquille.
Le + : elle dispose d'un appartement spacieux, comme neuf, totalement indépendant (avec entrée indépendante).
Au Rez-de-Chaussée, une grande pièce qui peux distribuer la maison et l'appartement. Elle est équipée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et donne aussi accés à une immense cave très saine.
Au 1/2 étage : une cuisine, un séjour/salon et un accès à une pièce supérieure pouvant etre aménagée selon vos besoins.
Un escalier pour acceder à une chambre, 1 bureau, une salle de bain, un débarras et un grand dégagement.
Au 2e étage, entièrement rénové : 2 belles chambres et un bureau.
Construite sur un terrain de 371m², le devant de la maison peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un abri bois transformable en garage fermé. A l'arrière une cave extérieure et un terrain à aménager.
L’appartement type F2 récent de 48m² est composé d'1 cuisine, d'1 chambre, d'1 salon /séjour, d'1 salle d'eau, d'1 bureau. Entrée privative au rdc de la maison.
Cette annonce référence 234286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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ERIC COMPIN - BSK IMMOBILIER

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