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Vente maison 315 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

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1 909 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

DOURDAN - CPH

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Description

REF : 224945
Dans un village avec toutes commodités, écoles sur place et 10 Min de l'A10 !
Cette belle maison de Maçon avec de belles prestations.
De plain pied elle vous offre une grande entrée, un salon/salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée et une triple exposition donc très lumineuse, une cuisine indépendante toute équipée et son coin repas avec un accès à la terrasse et, tellement rare, une suite parentale mais aussi une seconde chambre.
A L'étage : 2 chambres, un bureau ou une pièce de jeux et une magnifique deuxième suite parentale.
Le grand atout de cette maison est son sous-sol total pouvant accueillir 3 véhicules et la cerise sur le gâteau, sa spacieuse pièce de billard pour vos fêtes le week-end.
Vous disposez également d'une dépendance pour tous vos outils de jardin.
Elle dispose d'une belle terrasse avec sa pergola et un jardin clos sans vis à vis d'env. 940 m2
Le mode de chauffage en pompe à chaleur à été installé en 2018.
UNE VISTE S'IMPOSE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 EUR / 1960 EUR - année 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 9_DVMA100204433 - Réf Superimmo : ANVXX28DP

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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