Vente maison 239 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Oulches (36800)

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1 448 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Emilie LAVERDAN - Capifrance

8 avis

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Description

C'est à 18 minutes d'Argenton sur Creuse entre Luzeret et Oulches que se situe cette charmante bâtisse qui a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien.
En entrant dans ce corps de ferme par la 1ère entrée vous découvrirez à votre gauche la grange avec une partie atelier ainsi qu'une partie gîte et au fond de la cour la maison d'habitation.
Cette maison d'habitation rénovée avec le respect des matériaux anciens possède une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un séjour avec poêle à bois et son four à pain sauvegardé, un WC et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'un WC et une salle de bain.
En extérieur une grande terrasse couverte donnant sur le verger et sur le terrain afin de profiter pleinement du calme qu'offre cet écrin de verdure.
Une piscine hors sol avec son pool house et un terrain de jeu pour enfants viennent compléter ce bien.
Un hangar est également présent sur le terrain pouvant accueillir caravane, camping-car ou tout simplement pour pouvoir travailler en extérieur tout en étant à l'abri.
Le gîte quand à lui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec sur une terrasse privative ainsi qu'un wc et à l'étage nous trouverons deux chambres, un wc et une salle d'eau qui viennent s'ajouter à ce bien.
Un grand atelier offrant un espace de travail bien pensé et bien aménagé trouvera son utilité.
Vous avez envie d'en savoir davantage ? Alors n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel 06 43 55 91 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871747)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939994417 - Réf Superimmo : ANVXWLPR9

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - ter. 3 641 m²
1 niveau	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 165 € / an

Maximum : 1 577 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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