Vente maison 469 900 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Penchard (77124)

iad France - Muguette Pierre-François (07 67 52 07 52) vous propose : Cette NOUVEAUTÉ iad France à Penchard : Une charmante demeure indépendante de 6 pièces sur SOUS-SOL TOTAL édifiée sur un grand terrain de plus de 1 000 m² environ. Cette résidence, construite en 1994, se distingue par son abondance de lumière naturelle et son état impeccable. Sa décoration soignée et son entretien méticuleux vous séduiront dès votre première visite.
Située idéalement, à seulement 7 minutes de la gare de Meaux (Paris-Est à 25 minutes) et à moins de 30 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, la commune de Penchard offre également un accès aisé à toutes les commodités essentielles.
Caractéristiques principales :
- Superficie au sol de 160 m² environ
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative
- Accueillante entrée cathédrale dotée de double placards
- Triple séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée (60 m² environ au total)
- Une mezzanine de 11 m² environ pouvant servir de bureau
- Une salle de bain à l’étage avec douche, baignoire et double vasque
- Deux terrasses bien exposées avec store bannes
- Sous-sol total comprenant une buanderie, un coin jeu et une chambre d'amis
- Double garage et un garage supplémentaire attenant
- Jardin majestueusement arboré avec un gazon de qualité
Les atouts et prestations de la maison ne manquent pas : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, offrant une chaleur douillette en toute saison. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation efficace. De plus, la maison est connectée à la fibre optique, et un système d'alarme est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muguette Pierre-François EI (ID 59442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 900 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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MUGUETTE PIERRE-FRANÇOIS - IAD

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