Vente maison 238 500 €

165 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peujard (33240)

Découvrez cette maison pleine de charme et d'authenticité située à Peujard à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac. Construite en 1765, cette propriété de 165 m² vous séduira par ses poutres apparentes, ses pierres anciennes et ses carreaux typiques de la région. Bien que la maison soit en état habitable, des travaux seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.
La propriété principale comprend à l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc, et un palier. Au rez-de-chaussée, une cuisine authentique avec sa belle cheminée, un salon spacieux avec son poêle à bois, et une salle à manger avec également sa cheminée, parfaits pour y passer des moments chaleureux. Profitez également d'un chai qui peut compléter la superficie habitable, dans la continuité une dépendance en ruine (ex maison) offre la possibilité de créer un jardin féerique ou une cuisine extérieure, idéale pour vos moments de détente ou pour les plus courageux un studio à réhabiliter entièrement. à chacun son projet. Un grand garage complète également cette propriété. Le tout sur une parcelle de 882 m² clôturée et sans vis à vis.
Située à proximité d'une école, cette maison est parfaite pour les familles et les amoureux de la pierre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2630

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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ORPI CUBZAC CONSEIL IMMOBILIER

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