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Vente maison 191 700 €
165 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pierre-Buffière (87260)
165 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pierre-Buffière (87260)
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- 1 162 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété comprend une spacieuse maison familiale composée de deux logements, située sur la commune de Pierre-Buffière 87260, à seulement 20 minutes de Limoges, proche de l'autoroute A20.
La maison est construite sur un sous-sol total, avec sous-bassement en pierre, et propose deux logements distincts, actuellement communicants, mais avec la possibilité de les séparer pour un projet locatif ou une utilisation entre amis ou en famille nécessitant deux logements. Un seul compteur EDF et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la propriété.
Le premier étage comprend une entrée desservant les deux logements, qui se composent chacun de la manière suivante : une cuisine-salle à manger, un salon avec balcon plongeant sur vue terrain et bord de rivière, trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Grenier au-dessus.
La maison est a rafraîchir : les huisseries sont en simple vitrage, l'électricité est d'origine, et un système de chauffage est à prévoir. Une ancienne chaudière fuel chauffait le logement du premier étage avec un poêle à bois en complément. Le deuxième logement était chauffé par une cuisinière à bois.
A côté de la maison, se trouve un atelier d'environ 160 m2 au sol avec bureau et WC, plus un deuxième niveau de la même surface, et un grenier au-dessus. Cet atelier est idéal pour artisan, un collectionneur de véhicules ou tout autre projet nécessitant beaucoup d'espace.
L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 4 000 m2, au bord de la rivière, avec un potager et des arbres fruitiers (pommiers, cerisier et pêchers).
L'environnement est calme avec une route peu fréquentée devant, proche de la gare et de la ligne de bus Limoges/Tulle.
Cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec de nombreux atouts et un grand terrain.
N'attendez pas trop longtemps pour la visiter, elle pourrait rapidement trouver chaussure à son pied !
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 40_5727KW - Réf Superimmo : ANVXWYK5P
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| Prix de vente : 191 700 € | Prix au m² : 1 162 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63
| 165 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 440 € / an
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