Vente maison 288 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaintel (22940)

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1 745 €/m²
Chauffage au gaz

Claire GOUEDARD - iad

24 avis

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Description

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : Grande maison familiale aux espaces généreux.
À la recherche de volumes. Laissez-vous séduire par cette GRANDE maison de 165 m² idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une VIE DE PLAIN-PIED.
Dès l'entrée, laissez-vous émerveiller par la belle hauteur sous plafond, accentuée par une charmante mezzanine qui attire l'OEil.
Un cadre de vie exceptionnel, où le confort et la convivialité se rencontrent.
Le séjour lumineux, doté d'un insert à bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée à créer selon vos envies, vous permettra de personnaliser cet espace culinaire et de le rendre à votre image.
Profitez d'une vie de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. La propriété dispose d'une belle chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. un wc et d'un bureau.
À l'étage, vous découvrirez l'espace mezzanine, trois chambres confortables et une pièce prête à devenir votre futur salle d'eau.
Sous sol, reparti avec le garage, une pièce de rangement et d'un espace atelier.
Les extérieurs: RARE édifié sur une parcelle de 2876m² environ, situé dans un cadre paisible et verdoyant, bordé de buissons luxuriants et d'arbres, ce terrain arboré vous offre de nombreuses possibilités : aménagements paysagers, potager...
A savoir: huisseries alu de couleur, chauffage au gaz chaudière de 2022. Assainissement individuel. Volets manuels et un électrique.
Avec ses 4 chambres au total, cette maison s'adapte aux besoins de toute la famille !
Le charme, le volume et la chaleur de cette maison sont à découvrir rapidement. Faites-en votre nouveau cocon familial !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633416 - Réf Superimmo : ANVXX2QLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 876 m²	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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