Vente maison 786 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

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4 764 €/m²

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Cette maison d'architecte construite en 2005 offre un lieu de vie idéal pour profiter de notre célèbre station balnéaire du Val André et du Port de Dahouët. Dotée d'une position dominante avec une vue dégagée sur la baie de Saint Brieuc et quelques aperçus mer, elle dispose d'un charmant terrain en espalier d'environ 830 m² dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un sous-sol complet de plus de 110 m², elle bénéficie d'une vie de plain-pied qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée au sud-ouest pour profiter des soirées estivales. Une entrée équipée d'un grand placard dessert un espace de vie lumineux aux volumes généreux et doté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et orientée à l'est pour profiter du soleil levant. Une vaste chambre parentale qui comprend un dressing et une salle de bains dispose d'un accès direct sur la terrasse. Avant d'emprunter l'escalier, une autre chambre pouvant aussi faire office de bureau a été aménagée. A l'étage, le palier distribue trois chambres dotées chacune d'un placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau commune équipée de WC. Un chauffage par géothermie ainsi qu'une aspiration centralisée complètent les prestations. Cette ravissante propriété lumineuse et fonctionnelle invite à la sérénité pour profiter en famille ou entre amis de cet emplacement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Prix FAI : 786 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 09/09/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 29377.PTL - Réf Superimmo : ANVXTBCQL

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Caractérisques

Prix de vente : 786 000 €	Prix au m² : 4 764 € / m²
Taxe foncière : 1 119 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 838 m²	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Siren : 432002897