Vente maison 375 120 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plessé (44630)

Uniquement chez BSK Immobilier,
Située au sein d’un site verdoyant de plus de 200 ha, venez profiter des nombreux atouts que vous offrent cette maison.
Sur une parcelle très bien entretenue de 3800m2 et sécurisée, cette maison de plain-pied édifiée en 2010 vous séduira par ses volumes de 165 m2 et sa très belle luminosité.
Le hall d’accueil dessert un très bel espace de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémenté d’une cuisine aménagée équipée, ainsi qu’un salon avec coin bibliothèque.
L’atout indéniable réside dans les 3 suites parentales que dispose ce bien, propices à l’intimité de chacun, mais aussi à sa terrasse de 70m2 idéalement exposée sud.
Un chauffage au sol par aérothermie vous permettra un confort de vie optimal.
Un double garage d’environ 70m2, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud de 70 m2 viennent donner une touche finale à ce bien.
De par son esprit atypique, et le confort qu’elle procure, cette demeure d’architecte saura vous séduire par ses prestations de qualité.
A seulement 50 minutes des plages de La Baule et Nantes, le Domaine de Carheil vous permettra en plus le loisir d’apprécier une piscine composée de 3 bassins, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des courts de tennis au sein d’un très beau parc verdoyant.
La copropriété à laquelle elle appartient comporte 325 lots et demande une participation annuelle de 716 € pour les charges.
Pas de procédure en cours.
Vous souhaitez organiser une visite et découvrir par vous-même cette jolie maison?
Alys Brisson
06.22.05.70.84
Cette annonce référence 211399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012.
Prix du bien : 375 120,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 325
Charges prévisionnelles annuelles : 716,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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ALYS BRISSON - BSK IMMOBILIER

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