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Vente maison 498 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plurien (22240)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plurien (22240)
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- 3 018 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Nathalie ANQUET vous propose: À vendre – Charmante longère rénovée avec extension à Plurien
Découvrez cette superbe longère alliant charme et modernité, située à Plurien, à seulement 5 minutes des plages des Sables-d’Or et 8 minutes d’Erquy.
Édifiée sur un terrain clos de 1247 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie avec grenier.
L’étage propose trois belles chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, et une salle d’eau avec WC.
De nombreux rangements sont présents dans toute la maison. Côté confort, profitez d’un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, de panneaux solaires et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une faible consommation énergétique.
Un double garage et un atelier complète ce bien, parfait pour stationner, stocker, ou bricoler, le terrain est divisible avec possibilité de construire.
Cette maison où il fait bon vivre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et proximité avec les plus belles plages de la région.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 27/07/2025 -
Réf. agence : 1699298 - Réf Superimmo : ANVXXWX2A
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 3 018 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 247 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1861 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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