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Vente maison 348 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Podensac (33720)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Immobilier Sud Gironde

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Description

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EN EXCLUSIVITE
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Dans le centre de PODENSAC, à deux pas de la place du marché, dans une rue calme en retrait des axes passants et des nuisances, magnifique maison en pierre de type longère sur un grand terrain arboré de plus de 2000m2 avec piscine.
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, un double salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement vous emmène sur les 3 grandes chambres du rez-de-chaussées, une salle de bains avec douche, baignoire, wc, une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. A l'étage, un pallier/bureau et une grande chambre indépendante. Cellier attenant et cave en sous sol.
Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison de caractère, son parc arboré sans vis-à-vis avec piscine traditionnelle, son garage, ses abris voiture, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique et portillon pour une sortie pétonne dans la rue.
Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), dispose d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, menuiseries bois double vitrage, piscine traditionnelle au chlore avec filtre à sable.
Rafraichissement général à prévoir.
Située dans le centre de PODENSAC, cette maison vous permet d'accèder à pied commodités du centre bourg, à la gare SNCF, elle se situe à moins de 5 minutes de la sortie autoroute ILLATS/PODENSAC.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Réf. Agence 4423

Publiée le 07/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 3_4423 - Réf Superimmo : ANVXWMX52
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-sud-gironde.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
Cave (13 m²)1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 5,9%

348 000 €
7 septembre 2024
370 000 €
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IMMOBILIER SUD GIRONDE

Siren : 424763738
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