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Vente maison 315 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Larn (81660)

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1 909 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Sandrine MOURET - iad

45 avis

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Description

iad France - Sandrine Mouret vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur les hauteurs de Pont-de-Larn, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Cette maison spacieuse de 165 m² (dont +/-20m² en sous sol) se compose :
D'un superbe salon avec cheminée-insert et une salle à manger l'ensemble avec magnifique sol en travertin (+/- 50 m²)
D'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse couverte,
D'une suite parental (chambre, dressing, salle de bain) et d'un coin nuit avec trois chambres et salle de bain
Demi sous-sol, comprenant garage (double portails) + carport, une buanderie, une salle de sport, une cave à vin...
Jardin arboré et très bien exposé de 2 320m² avec vue imprenable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Pont-de-Larn.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
REF SAM 1674313
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 390854677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 23/02/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1674313 - Réf Superimmo : ANVXXXWYO

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 320 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 18 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 469 € / an

Maximum : 3 341 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Siren : 390.854.6 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2021 000 008 046

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